Περιεχόμενο

• Βήματα
• Ερωτήσεις και απαντήσεις κοινότητας
• Συμβουλές
• Προειδοποιήσεις

Άλλες ενότητες

Ενώ τα περισσότερα δάνεια εξοφλήθηκαν πλήρως καθ 'όλη τη διάρκεια ζωής του δανείου, ορισμένα δάνεια έχουν δημιουργηθεί έτσι ώστε να επιβάλλεται μια επιπλέον πληρωμή στο τέλος. Αυτές οι πληρωμές είναι γνωστές ως πληρωμές με μπαλόνι και συχνά βρίσκονται εντός υποθηκών σταθερού επιτοκίου ή ρυθμιζόμενου επιτοκίου. Η χρήση μιας πληρωμής με μπαλόνι μπορεί να επιτρέψει χαμηλότερες μηνιαίες πληρωμές σε σύγκριση με ένα πλήρως αποσβέσιμο δάνειο (ένα δάνειο που εξοφλείται κατά τη διάρκεια της ζωής του), αλλά μπορεί επίσης να οδηγήσει σε μια πραγματικά τεράστια πληρωμή στο τέλος ενός δανείου. Σε πολλές περιπτώσεις, η πληρωμή με μπαλόνι πρέπει να αναχρηματοδοτηθεί και να εξοφληθεί ως πρόσθετο δάνειο. Ο υπολογισμός μιας πληρωμής με μπαλόνι ή των πληρωμών που θα γίνουν με δάνειο με ένα συγκεκριμένο ποσό πληρωμής με μπαλόνι είναι απλός χρησιμοποιώντας το Microsoft Excel.

Βήματα

Μέθοδος 1 από 2: Υπολογισμός πληρωμής με μπαλόνι στο Excel

1. 

   
   
   Συγκεντρώστε τις λεπτομέρειες του προτεινόμενου δανείου πληρωμής με μπαλόνι. Θα πρέπει να γνωρίζετε το ετήσιο επιτόκιο, το ποσό του δανείου (το κεφάλαιο), τη διάρκεια του δανείου σας (σε έτη) και τη μηνιαία πληρωμή σας. Αυτά μπορείτε να τα βρείτε στη σύμβαση δανείου σας.
   • Εναλλακτικά, μπορείτε να εισαγάγετε τις δικές σας αξίες για μια σύμβαση δανείου που νομίζετε ότι θα μπορούσατε να λάβετε. Φροντίστε να ερευνήσετε το ισχύον επιτόκιο στον τύπο δανείου σας για την πιστοληπτική σας ικανότητα.
   • Μπορείτε να λάβετε το μηνιαίο ποσό πληρωμής από εκεί διαβάζοντας και ακολουθώντας τις οδηγίες για τον τρόπο υπολογισμού των πληρωμών δανείου.

2. 

   
   
   Ανοίξτε ένα νέο φύλλο εργασίας στο Excel. Ανοίξτε το Excel στον υπολογιστή σας και επιλέξτε να ανοίξετε ένα νέο, κενό βιβλίο εργασίας. Το πρόγραμμα πρέπει στη συνέχεια να εμφανίσει ένα κενό φύλλο εργασίας. Αυτός θα είναι ο χώρος εργασίας σας για τον υπολογισμό της πληρωμής του μπαλονιού σας.

3. 

   
   
   Δημιουργήστε ετικέτες για τις μεταβλητές σας. Εισαγάγετε τα ονόματα των μεταβλητών σας στα κελιά από το Α1 έως το Α4 ως εξής: ετήσιο επιτόκιο, διάρκεια του δανείου σας (έτη), μηνιαία πληρωμή και το ποσό του δανείου σας (κεφάλαιο). Αυτό θα διασφαλίσει ότι δεν θα συνδυάσετε τιμές εάν αλλάξετε τις μεταβλητές σας αργότερα.

4. 

   Εισαγάγετε τις μεταβλητές για το δάνειο σας. Συμπληρώστε τις μεταβλητές σας στα παρακείμενα κελιά στις ετικέτες σας. Αυτά θα είναι τα κελιά B1 έως B4. Ελέγξτε ξανά για να βεβαιωθείτε ότι έχετε τοποθετήσει τις σωστές μεταβλητές σε κάθε κελί, επειδή οι υπολογισμοί σας θα εξαρτηθούν από αυτό. Για παράδειγμα, λάβετε υπόψη τις ακόλουθες μεταβλητές:
   • Ένα ετήσιο ποσοστό 4% θα εγγραφεί στο Β1 ως 0,04
   • Ένα 15ετές δάνειο θα εγγραφεί στο B2 ως 15.
   • Μια μηνιαία πληρωμή 1000 $ θα εγγραφεί στο B3 ως -1000. Βεβαιωθείτε ότι έχει εισαχθεί ως αρνητικός αριθμός. Έτσι αναγνωρίζει τις πληρωμές το Excel.
   • Ένα ποσό δανείου 150.000 $ θα πρέπει να εισαχθεί σε B4 ως 150.000.

5. 

   Ρυθμίστε την εξίσωση σας. Η εξίσωση που χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό της πληρωμής πληρωμής είναι η συνάρτηση μελλοντικής αξίας. Αυτό δηλώνεται στο Excel με το σύμβολο "FV." Μπορεί να πληκτρολογηθεί χειροκίνητα σε ένα κοντινό κελί πληκτρολογώντας "= FV (" ή βρίσκεται στην καρτέλα συναρτήσεις κάτω από οικονομικές συναρτήσεις. Είτε έτσι είτε αλλιώς, όταν το πληκτρολογείτε σε ένα κελί, η συνάρτηση θα σας ζητήσει μεταβλητές ως εξής: = FV (ρυθμός, nper, pmt,,).

6. 

   Εισαγάγετε τις μεταβλητές σας. Κάθε μεταβλητή θα συνδέεται από τις μεταβλητές που έχετε ήδη εισαγάγει στο φύλλο εργασίας σας. Ωστόσο, ορισμένες αλλαγές πρέπει να γίνουν σε ορισμένες από τις μεταβλητές κατά την εισαγωγή τους. Επιπλέον, πρέπει να εισαχθούν με τη σωστή σειρά. Εισαγάγετε τις μεταβλητές σας ως εξής:
   • Η προτροπή "επιτόκιο" ζητά το περιοδικό σας επιτόκιο. Δηλαδή, το μηνιαίο επιτόκιο σας. Όταν σας ζητηθεί, αφού πληκτρολογήσετε "= FV (", κάντε κλικ στο κελί B1, όπου θα έπρεπε να είναι η τιμή σας. Στη συνέχεια, πληκτρολογήστε "/ 12" για να διαιρέσετε το ετήσιο επιτόκιο σας με το 12 και να βρείτε το μηνιαίο επιτόκιο σας. Το πρόγραμμα θα το υπολογίσει τώρα για εσείς στην εξίσωση σας. Εισαγάγετε κόμμα για να μεταβείτε στην επόμενη μεταβλητή.
     • Εάν οι πληρωμές σας είναι τριμηνιαίες, διαιρέστε με 4 αντί για 12. Για εξαμηνιαίες πληρωμές, διαιρέστε με 2.
     • Υποθέτοντας ότι οι μηνιαίες πληρωμές, η εξίσωση σας θα πρέπει να έχει την εξής μορφή: = FV (B1 / 12,
   • Η προτροπή "nper" ζητά τον συνολικό αριθμό πληρωμών. Εδώ, θέλετε να πολλαπλασιάσετε τη διάρκεια του δανείου σας με 12 για να βρείτε τον συνολικό αριθμό των μηνιαίων πληρωμών που πραγματοποιούνται στο δάνειο. Όταν σας ζητηθεί, κάντε κλικ στο B2 και στη συνέχεια πληκτρολογήστε * 12 για να τον πολλαπλασιάσετε μέσα στην εξίσωση. Εισαγάγετε κόμμα για να μεταβείτε στην επόμενη μεταβλητή.
     • Πολλαπλασιάστε με 4 για τριμηνιαίες πληρωμές ή 2 για εξαμηνιαίες πληρωμές.
     • Υποθέτοντας ότι οι μηνιαίες πληρωμές, η εξίσωση σας θα πρέπει να έχει την εξής μορφή: = FV (B1 / 12, B2 * 12,
   • Η ερώτηση "pmt" ζητά απλώς τις μηνιαίες πληρωμές σας όπως καταχωρίζονται στο B3. Απλώς κάντε κλικ στο B3 όταν σας ζητηθεί ή πληκτρολογήστε το στην εξίσωση. Εισαγάγετε κόμμα για να μεταβείτε στην επόμενη μεταβλητή.
     • Η εξίσωση σας θα πρέπει τώρα να μοιάζει με αυτήν: = FV (B1 / 12, B2 * 12, B3,
   • Η τέταρτη προτροπή, "," ζητά απλώς το κεφάλαιο ή το ποσό του δανείου. Απλώς κάντε κλικ στο B4 όταν σας ζητηθεί. Στη συνέχεια, μπορείτε να κλείσετε την εξίσωση με παρένθεση κλεισίματος. Η τελευταία μεταβλητή, "," δεν είναι απαραίτητη εδώ.
     • Η τελική σας εξίσωση πρέπει να έχει ως εξής: = FV (B1 / 12, B2 * 12, B3, B4)

7. 

   Πατήστε enter για να λύσετε την εξίσωση σας. Βεβαιωθείτε ότι έχετε εισαγάγει τα πάντα σωστά και ότι η εξίσωση δεν περιέχει σφάλματα ή περιττούς αριθμούς. Το πρόγραμμα θα επιστρέψει την απάντησή σας στο ίδιο κελί όπου εισαγάγατε τον τύπο.

8. 

   Ελέγξτε την απάντησή σας. Η απάντηση θα επιστραφεί ως αρνητικός αριθμός εάν έχετε εισαγάγει τα πάντα σωστά. Αυτό σημαίνει απλώς ότι είναι μια πληρωμή και όχι μια επιστροφή. Ο αριθμός που εμφανίζεται θα είναι η πληρωμή με μπαλόνι που οφείλεται στο τέλος του δανείου σας. Εάν ο αριθμός είναι θετικός, αυτό σημαίνει είτε ότι έχετε εισαγάγει τα δεδομένα σας λανθασμένα είτε ότι δεν έχετε δάνειο πληρωμής με μπαλόνι.
   • Χρησιμοποιώντας τις μεταβλητές σε αυτό το παράδειγμα, μια πληρωμή με μπαλόνι ύψους 26.954,76 $ θα πραγματοποιηθεί στο τέλος της διάρκειας του δανείου.

9. 

   Προσαρμόστε τις μεταβλητές, εάν θέλετε, ώστε να αντικατοπτρίζουν ένα διαφορετικό επιτόκιο ή ποσό πληρωμής. Αυτό θα σας επιτρέψει να υπολογίσετε την επίδραση ενός καλύτερου επιτοκίου, κάνοντας μια υψηλότερη μηνιαία πληρωμή ή παρατείνοντας τη διάρκεια του δανείου σας.

Μέθοδος 2 από 2: Υπολογισμός πληρωμών με δάνειο πληρωμής με μπαλόνι

1. 

   Συλλέξτε τις πληροφορίες σας. Ο υπολογισμός των πληρωμών σας με αυτόν τον τρόπο θα σας επιτρέψει να δείτε πόσα θα πληρώνατε ανά μήνα με μια δεδομένη πληρωμή με μπαλόνι στο τέλος της διάρκειας του δανείου. Για να βρείτε αυτές τις πληροφορίες, συμβουλευτείτε τη σύμβαση δανείου σας ή εκτιμήστε αυτές τις πληροφορίες όσο καλύτερα μπορείτε. Θυμηθείτε, μπορείτε πάντα να αλλάξετε αυτές τις πληροφορίες σε πολλές διαφορετικές τιμές για να εκτιμήσετε τις πληρωμές σε διαφορετικά δάνεια.
   • Θα χρειαστείτε τις ακόλουθες πληροφορίες: το ετήσιο επιτόκιο, τη διάρκεια του δανείου σας σε έτη, το ποσό του δανείου σας και το ποσό πληρωμής του μπαλονιού σας.

2. 

   Ανοίξτε ένα νέο φύλλο εργασίας στο Excel. Ξεκινήστε ανοίγοντας το Excel στον υπολογιστή σας. Στη συνέχεια, ανοίξτε ένα νέο, κενό βιβλίο εργασίας και ξεκινήστε την εργασία σας στο φύλλο εργασίας που εμφανίζεται.

3. 

   Εισαγάγετε ετικέτες για τις μεταβλητές σας. Στην πρώτη στήλη, στήλη Α, εισαγάγετε τα ονόματα για τις μεταβλητές που θα χρησιμοποιείτε. Είναι ευκολότερο εάν τα εισαγάγετε ως εξής, από πάνω προς τα κάτω: το ετήσιο επιτόκιο, η διάρκεια του δανείου σας σε έτη, το ποσό του δανείου σας και το ποσό πληρωμής του μπαλονιού σας.
   • Εάν εισαχθούν σωστά, αυτές οι πληροφορίες θα βρίσκονται στα κελιά A1 έως A4.

4. 

   Εισαγάγετε τις μεταβλητές σας. Πληκτρολογήστε τα στοιχεία του δανείου σας στα κατάλληλα επισημασμένα διαστήματα δίπλα στα μεταβλητά ονόματά σας. Εάν εισαχθεί σωστά, πρέπει να εισαχθούν ως εξής:
   • Το ετήσιο επιτόκιο σας, για παράδειγμα 4%, πρέπει να εισαχθεί στο κελί B1. Φροντίστε να συμπεριλάβετε το σύμβολο ποσοστού.
   • Η διάρκεια του δανείου σας, για παράδειγμα 15 έτη, πρέπει να καταχωρηθεί στο κελί B2 ως απλός αριθμός. Σε αυτήν την περίπτωση, θα εισαγάγατε μόνο το 15.
   • Το ποσό του δανείου σας, που ονομάζεται επίσης ο κύριος, πρέπει να εισαχθεί στο κελί B3. Για παράδειγμα, για ποσό δανείου 150.000 $, θα εισαγάγατε 150.000. Το Excel θα υποθέσει ότι πρόκειται για χρηματικό ποσό. δεν χρειάζεται να εισάγετε το σύμβολο του δολαρίου.
   • Εισαγάγετε την ποσότητα του μπαλονιού σας στο κελί B4. Αυτός πρέπει να είναι αρνητικός αριθμός, καθώς πρόκειται για πληρωμή. Για παράδειγμα, για μια πληρωμή μπαλονιών 27.000 $, θα εισαγάγατε -27.000.

5. 

   Ρυθμίστε την εξίσωση σας. Η συνάρτηση που θα χρησιμοποιηθεί εδώ στη συνάρτηση πληρωμής, που συντομεύτηκε από το Excel ως PMT. Για να εισαγάγετε αυτήν την εξίσωση, βρείτε ένα κοντινό κενό κελί και πληκτρολογήστε "= PMT (". Στη συνέχεια, το πρόγραμμα θα σας ζητήσει μεταβλητές όπως αυτή: = PMT (ρυθμός, nper, pv,,).

6. 

   Εισαγάγετε τις μεταβλητές σας στην εξίσωση. Θα πρέπει να γίνουν επιπλέον αλλαγές στις μεταβλητές που έχετε εισαγάγει στη συνάρτηση PMT. Όταν σας ζητηθεί, εισαγάγετε τις μεταβλητές ως εξής:
   • Για την προτροπή "τιμή", θα χρειαστείτε την περιοδική τιμή αντί της ετήσιας τιμής. Αυτό σημαίνει διαίρεση του ετήσιου επιτοκίου σας στο κελί B1 με τον αριθμό των πληρωμών ανά έτος για το δάνειο σας. Για μηνιαίες πληρωμές, διαιρέστε με 12, για τριμηνιαίες πληρωμές με 4 και για εξαμηνιαίες πληρωμές με 2. Εισαγάγετε κόμμα για να μεταβείτε στην επόμενη μεταβλητή.
     • Υποθέτοντας ότι οι μηνιαίες πληρωμές, η εξίσωση σας θα έχει τώρα την εξής μορφή: = PMT (B1 / 12
   • Για το μήνυμα "nper", εισαγάγετε τη διάρκεια του δανείου σας στο κελί B2. Ωστόσο, όπως και η προτροπή τιμών, αυτό θα πρέπει να προσαρμοστεί στον συνολικό αριθμό πληρωμών. Για μηνιαίες πληρωμές, πολλαπλασιάστε επί 12, για τριμηνιαία με 4 και για εξαμηνιαία με 2. Εισαγάγετε κόμμα για να μεταβείτε στην επόμενη μεταβλητή.
     • Υποθέτοντας ότι οι μηνιαίες πληρωμές, η εξίσωση σας θα πρέπει να έχει την εξής μορφή: = PMT (B1 / 12, B2 * 12,
   • Εισαγάγετε τις δύο τελευταίες μεταβλητές σας, στα B3 και B4, για τις εντολές "pv" και "" αντίστοιχα. Φροντίστε να εισαγάγετε κόμμα μετά το B3. Στη συνέχεια, κλείστε την εξίσωση με ένα σημάδι παρένθεσης κλεισίματος.
     • Η τελική εξίσωση θα πρέπει να έχει την εξής μορφή: = PMT (B1 / 12, B2 * 12, B3, B4)

7. 

   Λύστε την εξίσωση σας. Πατήστε Enter. Το αποτέλεσμα θα πρέπει να εμφανίζεται στο κελί όπου εισαγάγατε την εξίσωση. Θα είναι ένας κόκκινος, αρνητικός αριθμός. Και πάλι, αυτό σημαίνει απλώς ότι πρόκειται για πληρωμή. Εάν δεν είναι αρνητικός αριθμός, έχετε εισαγάγει εσφαλμένα ορισμένες πληροφορίες ή το δάνειο δεν είναι δάνειο πληρωμής με μπαλόνι.
   • Στο παράδειγμα, το πρόγραμμα θα επιστρέφει μηνιαία πληρωμή 999,82 $.

8. 

   Επεξεργαστείτε τους αριθμούς. Εάν συγκρίνετε πολλά δάνεια, αποθηκεύστε αυτό το ποσό πληρωμής αλλού στο φύλλο εργασίας και εισαγάγετε πληροφορίες από τα άλλα δάνεια σας. Αυτό θα σας επιτρέψει να συγκρίνετε πληρωμές από διαφορετικά ποσά δανείου, επιτόκια, διάρκεια ή πληρωμές με μπαλόνια.

Ερωτήσεις και απαντήσεις κοινότητας

Συμβουλές

• Ενδέχεται να μπορείτε να αναχρηματοδοτήσετε το ποσό πληρωμής του μπαλονιού στο τέλος της θητείας σας.
• Μπορεί να είστε σε θέση να διαπραγματευτείτε ένα καλύτερο επιτόκιο με μια υποθήκη μπαλόνι. Αυτό θα σας επιτρέψει να εξοικονομήσετε επιπλέον χρήματα κατά τη διάρκεια της περιόδου υποθήκης για την πληρωμή με μπαλόνι στο τέλος.
• Για ένα δάνειο πληρωμής ενυπόθηκου μπαλονιού, ενδέχεται να μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα αναχρηματοδοτώντας ή πουλώντας το σπίτι σας πριν από την ημερομηνία λήξης.

Προειδοποιήσεις

• Αναζητήστε αναχρηματοδότηση για το ποσό πληρωμής του μπαλονιού, αν αυτό είναι το σχέδιό σας, πολύ πριν από την ημερομηνία λήξης.

Κάθε μέρα στο wikiHow, εργαζόμαστε σκληρά για να σας προσφέρουμε πρόσβαση σε οδηγίες και πληροφορίες που θα σας βοηθήσουν να ζήσετε μια καλύτερη ζωή, είτε σας κρατά ασφαλέστερους, υγιέστερους ή βελτιώνοντας την ευημερία σας. Εν μέσω της τρέχουσας δημόσιας υγείας και οικονομικών κρίσεων, όταν ο κόσμος αλλάζει δραματικά και όλοι μαθαίνουμε και προσαρμόζουμε τις αλλαγές στην καθημερινή ζωή, οι άνθρωποι χρειάζονται το wikiHow περισσότερο από ποτέ. Η υποστήριξή σας βοηθά το wikiHow να δημιουργήσετε πιο εμπεριστατωμένα εικονογραφημένα άρθρα και βίντεο και να μοιραστείτε την αξιόπιστη επωνυμία εκπαιδευτικού περιεχομένου μας με εκατομμύρια ανθρώπους σε όλο τον κόσμο. Σκεφτείτε το ενδεχόμενο να συνεισφέρετε στο wikiHow σήμερα.