Περιεχόμενο

• στάδια
• Μέθοδος 1 Ξεκινήστε με μια όραση
• Μέθοδος 2 Αναπτύξτε ένα σχέδιο

Σε αυτό το άρθρο: Ξεκινήστε με όραμαΔημιουργήστε ένα σχέδιο

Έτσι, αποφασίσατε να κάνετε το σχέδιο για το επόμενο σπίτι σας; Αυτό δεν προκαλεί έκπληξη γιατί, όπως οι περισσότεροι πιθανοί ιδιοκτήτες, έχετε μια ιδέα για το σπίτι των ονείρων σαςαλλά δεν έχετε βρει ακόμη ένα υπάρχον σπίτι που να ταιριάζει με αυτό που θέλετε. Υπάρχουν πολλά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη κατά το σχεδιασμό ενός σπιτιού, έτσι θα σας δείξουμε πώς να αξιοποιήσετε στο έπακρο αυτή τη διαδικασία, ώστε το επόμενο σπίτι σας να ανταποκρίνεται πραγματικά σε αυτό που θέλετε.

στάδια

Μέθοδος 1 Ξεκινήστε με μια όραση

1. Έχετε κάποια έμπνευση Πριν σχεδιάσετε μια μόνο γραμμή, συμβουλευτείτε έναν αρχιτέκτονα ή αγοράστε το τελευταίο εύχρηστο λογισμικό που θα κάνει τα πάντα για σας, σκεφτείτε τα όνειρά σας. Στην αρχή αυτής της διαδικασίας, δεν πρόκειται για μετρητές σανίδων ή για σκληρά χτυπήματα ή ακόμα και για το σχέδιο ορόφων. Πρόκειται κυρίως για τον τρόπο με τον οποίο καθορίζετε τις επιθυμίες σας. Και ξέρετε κάτι γι 'αυτό, γιατί τελικά είναι το όνειρό σας!

2. 
   

   
   Επισκεφθείτε τις αγαπημένες σας συνοικίες. Υπάρχει ένας λόγος για τον οποίο τους αγαπάτε και πιθανώς επειδή αγαπάτε τα σπίτια εκεί. Αφήστε την τιμή στην άκρη και μην το σκεφτείτε ακόμα, γιατί ψάχνετε για αυτό που σας εμπνέει.

3. 
   

   
   Παρακολουθήστε ανοικτά σπίτια Δείτε τα σπίτια προς πώληση σε γειτονιές που αγαπάτε και παρακολουθείτε κανονικά ανοιχτά σπίτια. Θα συναντήσετε διατάξεις που θα σας εμπνεύσουν και θα σας αφήσουν αδιάφορες. σημείωση κάθε ιδέα, γιατί είναι εξίσου σημαντικό να γνωρίζετε τι σας αφήνει αδιάφορο ή τι δεν σας αρέσει ειλικρινά.

4. 
   

   
   
   
   Κάντε φωτογραφίες. Κάντε φωτογραφίες ενός κτιρίου που σας αρέσει, από διαφορετικές γωνίες, από το εσωτερικό και το εξωτερικό. Αργότερα, θα βρείτε περισσότερες λεπτομέρειες σε αυτές τις φωτογραφίες από αυτές που είδατε ενώ βρίσκεστε εκεί και μετά από να επισκεφθείτε δεκάδες σπίτια, αυτές οι φωτογραφίες θα είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να θυμηθείτε μια ιδέα που σας άρεσε στην αρχή .

5. 
   

   
   Οργανωθείτε. Το όνειρο είναι καλό και είναι απαραίτητο να έχεις ένα όραμα για το τι θέλεις να επιτύχεις, αλλά η πραγματοποίηση θα είναι πολύ πιο δύσκολη αν βρίσκεσαι συνεχώς στην επιφυλακή για ένα χαρτί που εσύ νομίζω να βάλω κάπου, αλλά όχι πια.
   • Έχετε ένα ανθεκτικό, καρό, δεσμευμένο σημειωματάριο (συχνά αποκαλούμενο "σημειωματάριο") και κρατήστε το μαζί σας μέχρι να τελειώσετε το σπίτι σας. Οι αριθμημένες σελίδες ελέγχου θα σας βοηθήσουν να διατηρήσετε τις ιδέες σας σε τάξη και να σχεδιάσετε όμορφα σκίτσα. Μπορείτε να επικολλήσετε φωτογραφίες, αποσπάσματα, λεπτομέρειες εργολάβου, αριθμούς και άλλες πληροφορίες που σχετίζονται με το έργο.
   • Περάστε μερικές σελίδες στην αρχή του σημειωματάριου για να καταγράψετε τις ρυθμίσεις στο σπίτι σας πρέπει να απαντήστε, για παράδειγμα 3 μπάνια ή μπαμπού δάπεδο, αυτά είναι τα στοιχεία που χρειάζεστε στο σπίτι σας.
   • Περάστε μία ή δύο σελίδες στη λίστα με όλες τις λειτουργίες και τις επιθυμίες που έχετε επιλέξει από τους διάφορους πόρους σας και ότι μπορείτε να καλέσετε το δικό σας λίστα επιθυμιών. Αυτός ο κατάλογος μπορεί να περιλαμβάνει μια συγκεκριμένη μορφή χύτευσης ή ένα ιταλικό μπάνιο.

6. 
   

   
   
   
   Σχεδιάστε την επισκόπηση. Τώρα που έχετε θέσει τις επιθυμίες και τις επιθυμίες σας, τώρα είναι η ώρα να εστιάσετε στο έργο.
   • Προτιμάτε να ζείτε στην πόλη ή στην ύπαιθρο;
   • Χρειάζεστε ένα μεγάλο σπίτι με ένα δωμάτιο αρκετά μεγάλο για να επιτρέψει στα παιδιά να παίξουν και το σκυλί για να τρέξει ή ένα ζεστό περίπτερο για δύο;
   • Προτιμάτε τις καθαρές, σύγχρονες γραμμές ή μια κατοικία σπιτιού με χειροποίητες λεπτομέρειες;
   • Είστε άνετοι με τις τυπικές τεχνικές κατασκευής ή προτιμάτε τις βιώσιμες κατασκευαστικές τεχνικές με πιστοποίηση LEED;
   • Ίσως το πιο σημαντικό ζήτημα όλων θα ήταν να ξέρετε πόσο είναι ο προϋπολογισμός σας.
   • Αυτές οι ερωτήσεις θα σας βοηθήσουν να προσανατολιστείτε καθώς μετακινείτε στη φάση υλοποίησης.
   • Δώστε στον αρχιτέκτονα ή στον εργολάβο σας όσο το δυνατόν περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις λεπτομέρειες του έργου σας, έτσι ώστε όχι μόνο να έχετε το σχέδιο που ταιριάζει στα όνειρά σας, αλλά και να παραμείνετε στον προϋπολογισμό σας.

7. 
   

   
   Βρείτε μια γη. Αυτό είναι όπου το τρίψιμο ή ακριβέστερα είναι όπου πρέπει να δώσει το πρώτο πλάνο του φτυάρι. Πριν προχωρήσετε περαιτέρω στο σχεδιασμό του σπιτιού των ονείρων σας, θα πρέπει να προσδιορίσετε πού θα χτίσετε.
   • Θέματα τοπίου. Η οικοδόμηση ενός λόφου παρουσιάζει μια σειρά πρόσθετων απαιτήσεων και προκλήσεων όσον αφορά το σχεδιασμό παρά την οικοδόμηση σε επίπεδο έδαφος.
   • Μια βαριά δασωμένη περιοχή μπορεί να απαιτεί περισσότερη σκέψη όταν πρόκειται για παράθυρα και ηλιοφάνεια, για να μην αναφέρουμε ηλιακούς συλλέκτες ή άλλα θέματα ενέργειας.
   • Οι εκτάσεις κοντά σε αυτοκινητοδρόμους ή άλλες θορυβώδεις περιοχές απαιτούν περισσότερη προσοχή στην ακουστική από ό, τι η γη σε απομακρυσμένες αγροτικές περιοχές.
   • Η πρόσβαση στις δημόσιες υπηρεσίες ποικίλλει ανάλογα με την τοποθεσία. Βεβαιωθείτε ότι η τοποθεσία που επιλέξατε είναι κοντά σε αυτές τις υπηρεσίες που συνήθως θεωρούμε δεδομένες.
   • Η χωροθέτηση μπορεί να σημαίνει τη διαφορά ανάμεσα στην πραγματοποίηση ενός ονείρου ή ενός σπιτιού γεμάτου συμβιβασμούς.
   • Ζητήστε τη βοήθεια ενός επαγγελματία ακίνητης περιουσίας για να αξιολογήσετε αντικειμενικά τις επιλογές ιδιοκτησίας σας.

Μέθοδος 2 Αναπτύξτε ένα σχέδιο

1. 
   

   
   Συμβουλευτείτε έναν επαγγελματία αρχιτέκτονα. Ο σχεδιασμός ενός σπιτιού θα πρέπει να είναι ένα σχέδιο για την παροχή ετών ικανοποίησης μετά την ολοκλήρωσή του. Ο καλύτερος τρόπος για να κάνετε το έργο σας επιτυχημένο και κερδοφόρο είναι να μισθώσετε αρχιτέκτονα νωρίς στη διαδικασία σχεδιασμού. Θα σας βοηθήσει να αναπτύξετε ένα σχέδιο που να ταιριάζει με τους στόχους σας, αποφεύγοντας παράλληλα τις παγίδες του σχεδιασμού.

2. 
   

   
   Σχεδιάστε ένα σκίτσο του ισογείου. Αυτό θα σας βοηθήσει να διορθώσετε ιδέες από το σχέδιο στο κέλυφος. Για παράδειγμα (πολύ απλή), λέτε ότι θέλετε 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, μια ανοιχτή κουζίνα και ένα υπέροχο δωμάτιο, η οποία θα κάνει τραπεζαρία και καθιστικό.
   • Ξεκινήστε με τον ορισμό των κύριων χώρων, για παράδειγμα, στη δεξιά πλευρά του σπιτιού, 2 υπνοδωμάτια στη μια πλευρά ενός διαδρόμου με ένα παρακείμενο μπάνιο και το 3ο υπνοδωμάτιο στην άλλη πλευρά, με μπάνιο κύριο. Στη μέση, μια είσοδος που έχει θέα στην μεγάλη αίθουσα. Και στην αριστερή πλευρά, την κουζίνα, τα ρούχα και την πρόσβαση στο γκαράζ. Αλλά μπορεί να είναι πιο διασκεδαστικό και πιο ευέλικτο για να κάνετε κομμάτια χαρτιού από τα διάφορα κομμάτια, στη συνέχεια να τα μετακινήσετε μέσα στο αεροπλάνο μέχρι να βρείτε τη διάταξη που σας ταιριάζει καλύτερα.
   • Με αυτό το πρώτο σχέδιο στο μυαλό, σκεφτείτε τα υπόλοιπα. Τα παραδοσιακά σπίτια έχουν ορισμένα χαρακτηριστικά, όπως τα μισά επίπεδα ή το αποικιακό ύφος και οι γεωδαισιακοί θόλοι. Ένα σχέδιο κατόψεων προσαρμοσμένο σε σπίτια σπιτιού θα είναι πιθανώς ακατάλληλο για ένα στρογγυλό σπίτι.

3. 
   

   
   Σχεδιάστε σχέδιο κατόψεων. Για αυτό, υπάρχει λογισμικό που μπορεί να δημιουργήσει ένα σχέδιο καλής ποιότητας και να τοποθετήσει δωμάτια, τοίχους, παράθυρα κλπ. Αλλά να γνωρίζετε ότι το λογισμικό και το όραμά σας δεν θα σας οδηγήσουν περισσότερο.
   • Είναι σημαντικό να συνεργαστείτε με έναν αρχιτέκτονα για να δημιουργήσετε ένα πραγματικά εφαρμόσιμο σχέδιο που να περιλαμβάνει όχι μόνο τις όμορφες ιδέες σας αλλά και πρακτικές εκτιμήσεις όπως η δομική ακεραιότητα, το σχέδιο πρόληψης των πλημμυρών, η αποστράγγιση, η κλίση και όλες οι άλλες. λεπτομέρειες.
   • Τα λάθη που έγιναν κατά την προκαταρκτική φάση δεν κοστίζουν τίποτα Από την άλλη πλευρά, αυτά που έγιναν κατά τη φάση σχεδιασμού θα χάσουν χρόνο. Αλλά στη φάση κατασκευής, τα λάθη μπορεί να είναι αρκετά ακριβά και ακόμη υπερβαίνουν τον προϋπολογισμό σας.

4. 
   

   
   Εκπρόσωπος. Γνωρίζοντας πότε να καλέσετε τους εμπόρους θα σας βοηθήσει να πραγματοποιήσετε το έργο σας και να χτίσετε το σπίτι που ονειρεύεστε. Εμπιστευθείτε έναν έμπειρο σχεδιαστή για να ολοκληρώσετε τα σχέδιά σας. Θα συνεργαστεί με τον αρχιτέκτονα και τον επιχειρηματία για να μετατρέψει το όνειρό σας σε πραγματικότητα.
   • Έχετε δημιουργήσει την ιδέα, έχετε συνειδητοποιήσει το όνειρό σας. Έχετε κάνει όλα τα βήματα, έχετε βρει το έδαφος, έχετε αναπτύξει τους στόχους σας και έχετε ορίσει με ακρίβεια τις ανάγκες σας. Τώρα, αναμένετε να συναντήσετε άλλες πιο σημαντικές υποχρεώσεις για να διαχειριστείτε σωστά την κατασκευή του ονείρου σας.

συμβουλή

• Εάν αντιμετωπίζετε δυσκολίες στην προβολή του έργου σας, επικοινωνήστε με ένα στούντιο 3D απεικόνισης. Σήμερα, αυτά τα στούντιο μπορούν να δημιουργήσουν μια φωτορεαλιστική εκδοχή του εσωτερικού ή του εξωτερικού σας χώρου. Για περισσότερες πληροφορίες, ξεκινήστε μια αναζήτηση στο διαδίκτυο με τις λέξεις αρχιτεκτονική απόδοση. Επί του παρόντος, μπορείτε να βρείτε φανταστικά στούντιο στη Νότια Φλόριντα, στη Νέα Υόρκη και σε άλλες μεγάλες πόλεις.
• Ένα ζευγάρι ψαλίδι, ένα stick stick και ένα φωτοτυπικό θα είναι οι καλύτεροι φίλοι σας κατά τη διάρκεια της διαδικασίας αναθεώρησης ενός σχεδίου. Κόψτε και επικολλήστε το αγαπημένο σας περιεχόμενο, στη συνέχεια αντιγράψτε!
• Πάρτε το χρόνο σας. Σκεφτείτε πώς να χρησιμοποιήσετε κάθε χώρο, τοποθετήστε τα έπιπλα, κυκλοφορήστε μέσα και γύρω από τα διάφορα δωμάτια και μην ξεχάσετε να εξετάσετε τη σημαντική πλευρά σε κάθε χώρο. Κόψτε τα σχήματα χαρτιού κλίμακας για να αναπαραστήσετε τα έπιπλα και τα ντουλάπια και τοποθετήστε τα στο πάτωμα σας για να δείτε αν ταιριάζουν καλά με τα παράθυρα, τις πόρτες και τις λωρίδες κυκλοφορίας σε ολόκληρο τον εξεταζόμενο χώρο.
• Τα εργαλεία που χρησιμοποιούνται είναι απλά, ένα μολύβι και χαρτί και μην ξεχνάτε να έχετε έναν κανόνα (ή μια κλίμακα). Οι αρχιτέκτονες χρησιμοποιούν το "χαρτί παρακολούθησης" το οποίο πωλείται σε οποιοδήποτε χαρτοποιείο. Μια ξύλινη σανίδα κοπής θα κάνει μια εξαιρετική σχεδίαση! Ένας λευκός πίνακας και οι διαγραμμένοι δείκτες είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να εμπλουτίσετε ένα γρήγορο ή προοδευτικό σχέδιο. Τίποτα καλύτερο από ένα λευκό πίνακα για να απεικονίσει τη συμβολή και τη συμμετοχή όλων στο σχεδιασμό ενός έργου!
• Μια άλλη ιδέα είναι να βρείτε ένα άνετο χώρο στάθμευσης όπου μπορείτε να εντοπίσετε το περίγραμμα του σπιτιού σας στο πάτωμα, συμπεριλαμβανομένων όλων των δωματίων, των θυρών και των διαδρόμων. Αυτό σας δίνει την ευκαιρία να περπατήσετε γύρω από το σπίτι σας στο μέλλον και να δείτε πώς οι χώροι ταιριάζουν μαζί. Φυσικά, θα πρέπει να φανταστείτε τους τοίχους και τις πόρτες, αλλά, ανεξάρτητα από τα όρια, είναι μια διασκεδαστική άσκηση που μπορεί να σας δώσει νέες ιδέες.
• Όταν ξεκινάτε, αποθηκεύστε τα υλικά και τα έγγραφά σας σε συνδετικά και κρατήστε τα σε ένα κουτί από χαρτόνι. Θα τοποθετήσετε επίσης σε αυτό το κουτί τα πρόσθετα στοιχεία που θα έχετε αργότερα και έτσι θα ξέρετε πού να βρείτε αυτό που ψάχνετε όταν χρειάζεται.
• Από την αρχή του έργου, ζητήστε από έναν επαγγελματία να σας βοηθήσει. Οι περισσότεροι καλοί αρχιτέκτονες θα συμβουλευτούν μαζί σας νωρίς τη διαδικασία, εξοικονομώντας σας πολύ χρόνο και χρήμα μακροπρόθεσμα.

προειδοποιήσεις

• Επικοινωνήστε με το τοπικό τμήμα σχεδιασμού στα πρώτα στάδια του έργου. Βεβαιωθείτε ότι μπορείτε να αναπτύξετε την ιδιοκτησία σας και να προσδιορίσετε τους κινδύνους αποτυχίας, το μέγιστο ύψος κατασκευής και τα σημεία του έργου που μπορεί να χρειαστεί να πάρετε πίσω.
• Αποφύγετε το λάθος να παραδώσετε αντίγραφα των σχεδίων σας νωρίς στη διαδικασία. Το πιο σημαντικό πράγμα για ένα επιτυχημένο έργο είναι να δοθεί η δυνατότητα στους συμμετέχοντες στη διαδικασία να συμμετάσχουν ενεργά. Όλοι έχουν κάτι στο έργο που θέλουν το περισσότερο. Μη χάσετε την ευκαιρία να ενσωματώσετε αυτές τις ιδέες, ελπίδες και επιθυμίες, εστιάζοντας πρόωρα σε ορισμένες πτυχές. Αποσαφηνίστε τι θέλετε από τα πρώτα βήματα!
• Ελέγξτε με έναν επαγγελματία ότι τα σχέδιά σας συμμορφώνονται με όλους τους τοπικούς κώδικες, τους κρατικούς κανόνες ή τους επαρχιακούς κώδικες. Πρόκειται για τον Αστικό Σχεδιασμό, τον Αστικό Κώδικα, τον Κώδικα Κατασκευής και Στέγασης, τους υγειονομικούς κανονισμούς, τα μηχανικά πρότυπα, τις υδραυλικές εγκαταστάσεις, την ηλεκτρική και την πρόληψη των πυρκαγιών. Η συμμόρφωση του έργου σας με τη νομοθεσία και τους ισχύοντες κανονισμούς είναι απαραίτητη για την έκδοση οικοδομικής άδειας.