Περιεχόμενο

• Βήματα
• Συμβουλές
• Προειδοποιήσεις

Αν είστε σαν τους περισσότερους πιθανούς ιδιοκτήτες σπιτιού, σίγουρα θα έχετε μια σαφή ιδέα για το σπίτι των ονείρων σας. Η εύρεση ενός σπιτιού που να ταιριάζει απόλυτα με τις προτιμήσεις του σχεδιασμού σας είναι απίθανο, αλλά ευτυχώς, μπορείτε να σχεδιάσετε ένα. Με κάτι περισσότερο από ένα βιβλίο σκίτσων και μερικές ιδέες για να σας εμπνεύσουν, μπορείτε να μετατρέψετε το όνειρό σας σε πραγματικότητα.

Βήματα

Μέρος 1 από 3: Έμπνευση

1. 

   Σκεφτείτε ένα βασικό έργο. Πριν σχεδιάσετε μια ενιαία γραμμή, φανταστείτε σε ποιο είδος σπιτιού θα θέλατε να ζήσετε εάν τα χρήματα δεν ήταν θέμα. Τα πρώτα στάδια της διαδικασίας δημιουργίας δεν περιλαμβάνουν δομικά υλικά ή νόμους ζωνών, αλλά πώς καθορίζετε τις επιθυμίες σας. Ίσως έχετε ήδη κάποιες ιδέες στο μυαλό σας που πρέπει να διαμορφωθούν.
   • Σκεφτείτε προσεκτικά τα σπίτια που ονειρεύεστε. Τι σε προσελκύει στην εμφάνισή τους;

2. 

   
   
   Ξεφυλλίστε με αρχιτεκτονικά υλικά. Η εξέταση ορισμένων βιβλίων αρχιτεκτονικής στο σπίτι ή η διακόσμηση περιοδικών στο βιβλιοπωλείο μπορεί να είναι ένας καλός τρόπος για να εμπνευστείτε. Θα έχετε μια καλή ιδέα για τις τρέχουσες τάσεις σχεδιασμού και θα γνωρίζετε τα στυλ που ήταν στη μόδα τις τελευταίες δεκαετίες ή που αρχίζουν να εμφανίζονται σε άλλα μέρη της χώρας. Για παράδειγμα, μπορεί να βρεθείτε σε ένα άνετο σαλέ με ευρωπαϊκή επιρροή ή να προτιμάτε κάτι πιο μοντέρνο, κομψό και μινιμαλιστικό.
   • Καθώς η γεύση εξελίσσεται πάντα, πολλά στυλ που θεωρούνταν ξεπερασμένα πριν από λίγο καιρό, όπως το Art Deco και τα μέσα του περασμένου αιώνα, αρχίζουν να επιστρέφουν.
   • Μην νομίζετε ότι πρέπει να περιορίσετε τον εαυτό σας σε συγκεκριμένα στυλ αρχιτεκτονικής μόνο και μόνο επειδή είναι στη μόδα. Το στυλ νίκης είναι αυτό που προσελκύει περισσότερο την ευαισθησία σας.

3. 

   
   
   Επισκεφθείτε γειτονιές με σπίτια που πυροδοτούν τη φαντασία σας. Κάντε μια βόλτα σε ορισμένες περιοχές της περιοχής σας και δείτε τα σπίτια εκεί. Μην αναρωτιέστε αν το ακίνητο είναι εντός του προϋπολογισμού σας προς το παρόν. Συλλέγετε ιδέες για χρήση μόνο όταν ήρθε η ώρα να αρχίσετε να σχεδιάζετε το σπίτι σας.
   • Γράψτε τα σημεία που σας αρέσουν σε κάθε ιδιοκτησία και αυτά που δεν σας αρέσουν πολύ. Το να γνωρίζετε τι δεν θέλετε είναι εξίσου σημαντικό με το να γνωρίζετε τι θέλετε.
   • Παρακολουθήστε τα σπίτια που είναι προς πώληση. Ένας ανοιχτός χώρος για επίσκεψη μπορεί να είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για να εξετάσετε ένα συγκεκριμένο ακίνητο πιο στενά, μέσα και έξω.

4. 

   
   
   Τραβήξτε φωτογραφίες από τα όμορφα σπίτια για να μελετήσετε αργότερα. Όταν βλέπετε ένα σπίτι που σας τραβάει τα μάτια, τραβήξτε την κάμερα και τραβήξτε φωτογραφίες από όσο το δυνατόν περισσότερες γωνίες. Αργότερα, όταν εξετάζετε τις εικόνες στον ελεύθερο χρόνο σας, θα είστε σε θέση να απορροφήσετε περισσότερες από τις λεπτές αποχρώσεις της αρχιτεκτονικής παρά σε μια βιαστική βόλτα. Οι φωτογραφίες θα είναι επίσης εξαιρετικό υλικό αναφοράς όταν μπαίνετε στις συγκεκριμένες πτυχές του σπιτιού σας.
   • Χρησιμοποιήστε μια ημι-επαγγελματική φωτογραφική μηχανή ή μια κάμερα κινητού τηλεφώνου με ανάλυση HD για να τραβήξετε τις φωτογραφίες. Έτσι, περισσότερες λεπτομέρειες θα είναι ορατές.
   • Μην ξεχάσετε να ζητήσετε την άδεια του ιδιοκτήτη πριν καταλάβετε την περιουσία του.

Μέρος 2 από 3: Οργάνωση και εκκαθάριση ιδεών

1. 

   Εκπονήστε έναν λογικό προϋπολογισμό. Αντί να ξεκινήσω με την ερώτηση "πόσο θα κοστίσει να χτίσω το σπίτι των ονείρων μου όπως το θέλω;", Ρωτήστε τον εαυτό σας "πόσο μπορώ να πληρώσω για ένα σπίτι;". Αυτό θα σας βοηθήσει να επιτύχετε μια πιο ρεαλιστική αξία και να εστιάσετε στην ιδέα σας. Ένας αρθρωτός προϋπολογισμός θα είναι ο κύριος οδηγός σας για τα επόμενα βήματα του έργου.
   • Εάν είναι η πρώτη φορά που χτίζετε ένα σπίτι, συμβουλευτείτε έναν πιστοποιημένο οικονομικό αρμόδιο για το σχεδιασμό, ο οποίος είναι σε θέση να ελέγξει τις προβλέψεις του προϋπολογισμού σας και να εξηγήσει πιθανές δυσκολίες, όπως φόροι επί των οικοδομικών υλικών και εάν το κόστος ιδιοκτησίας θα συμπεριληφθεί στην υποθήκη.

2. 

   Δημιουργήστε ένα βιβλίο σκίτσων. Αγοράστε ένα ανθεκτικό, χαρτόδετο και καρό σημειωματάριο για να κάνετε σημειώσεις, σκίτσα και αντανακλάσεις. Σε αυτόν τον απλό πόρο θα αρχίσει τελικά να διαμορφώνεται ο σχεδιασμός του σπιτιού σας. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις σελίδες του σημειωματάριου για να επικολλήσετε φωτογραφίες, να κάνετε υπολογισμούς, να συλλέξετε στοιχεία επικοινωνίας για πιθανούς εργολάβους και να παρακολουθείτε άλλες σημαντικές λεπτομέρειες που σχετίζονται με το έργο.
   • Χωρίστε τα περιεχόμενα του σημειωματάριου σε μέρη και χρησιμοποιήστε έγχρωμους μαρκαδόρους για να διαχωρίσετε τις σελίδες. Έτσι, μπορείτε γρήγορα να διαβάσετε τα σχέδια διαφορετικών τμημάτων του σπιτιού.
   • Η τοποθέτηση όλων των υλικών σε ένα μέρος θα σας επιτρέψει να εργαστείτε πολύ πιο αποτελεσματικά από ό, τι εάν κοσκινίζατε αρκετά χαλαρά χαρτιά μέχρι να βρείτε αυτό που χρειάζεστε.

3. 

   Σκεφτείτε τις ανάγκες σας. Τώρα που ενδιαφέρεστε να τεκμηριώσετε αυτό που θέλετε, ήρθε η ώρα να εστιάσετε σε αυτό που χρειάζεστε. Σε αυτό το σημείο λαμβάνονται υπόψη ζητήματα όπως ο χώρος, το απόρρητο και οι συγκεκριμένες τεχνικές κατασκευής. Πιθανότατα έχετε λάβει πολλούς από αυτούς τους παράγοντες ασυνείδητα όταν σκέφτεστε ιδέες, πράγμα που σημαίνει ότι πρέπει μόνο να προσδιορίσετε ποια από αυτά τα σημεία δεν είναι διαπραγματεύσιμα.
   • Για να μάθετε τι είδους χώρο είναι κατάλληλο για εσάς, αναφέρετε τον αριθμό των ατόμων που θα μοιραστούν αυτόν τον χώρο, την ηλικία τους και τη σχέση μεταξύ τους.
   • Ένα άνετο εξοχικό σπίτι δύο υπνοδωματίων μπορεί να μην είναι αρκετά μεγάλο εάν σκοπεύετε να ξεκινήσετε μια οικογένεια, αλλά ένα ελαφρώς μεγαλύτερο σπίτι αποικιακού στιλ μπορεί να σας δώσει το χώρο που χρειάζεστε χωρίς να χρειάζεται να εγκαταλείψετε την αγαπημένη σας αισθητική.

4. 

   Δημιουργήστε μια λίστα με βασικές εγκαταστάσεις. Στις μεμονωμένες επικεφαλίδες κάθε κύριου δωματίου, αρχίστε να ονομάζετε τις εγκαταστάσεις που πρέπει να έχετε. Ίσως θέλετε πραγματικά έναν πάγκο κουζίνας σε νησιωτικό στιλ ή πάντα ονειρευόσασταν τα παράθυρα τριών όψεων ή ακόμη και ένα δωμάτιο που έχει μια άνετη γωνιά ανάγνωσης. Αυτό είναι το διασκεδαστικό μέρος. Απελευθερώστε τη φαντασία σας και γράψτε οτιδήποτε σας ευχαριστεί.
   • Να είστε όσο πιο συγκεκριμένοι γίνεται. Όσο περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να δώσετε στον αρχιτέκτονα ή τους παρόχους υπηρεσιών, τόσο πιο κοντά στην αρχική σας ιδέα θα είναι το σπίτι.
   • Όταν προχωρήσετε στο στάδιο του προσχεδίου, μπορείτε να αρχίσετε να ταξινομείτε τα στοιχεία της λίστας με βάση τι είναι πρακτικό, τι είναι προσβάσιμο και τι έχει το πιο νόημα.

5. 

   Εκπόνηση κάτοψης. Κατ 'αρχάς, ενώστε τις βασικές περιοχές σε μπλοκ. Για παράδειγμα, μπορεί να θέλετε να τοποθετήσετε δύο υπνοδωμάτια στη μία πλευρά του κάτω ορόφου, με το κύριο υπνοδωμάτιο και το διπλανό μπάνιο απέναντι από την αίθουσα. Αφήστε χώρο στο κέντρο της διάταξης για ένα ανοιχτό σαλόνι ή γραφείο και γεμίστε το άλλο άκρο με χώρους για κουζίνα, πλυντήριο, τραπεζαρία και άλλους σημαντικούς χώρους.
   • Επικεντρωθείτε στο να κάνετε ένα επίπεδο κάθε φορά, ώστε το φυτό να μην μπερδεύεται.Όταν τελειώσετε με τον κάτω όροφο, προχωρήστε στους επάνω ορόφους.
   • Λάβετε υπόψη τις ανάγκες και τις ανάγκες της οικογένειάς σας και προσπαθήστε να φτάσετε σε μια άνετη και βολική διαμόρφωση.

Μέρος 3 από 3: Ολοκλήρωση των σχεδίων

1. 

   Χρησιμοποιήστε λογισμικό σχεδιασμού 3D για να βελτιώσετε το σχέδιο. Υπάρχουν προγράμματα, όπως το Sweet Home 3D και το My Virtual Home, που διευκολύνουν το έργο της μετατροπής σχεδίων σε χαρτί και μολύβι σε έργα στην οθόνη. Χρησιμοποιήστε τους πόρους και τα εργαλεία που περιλαμβάνονται για να αναδημιουργήσετε κάθε πτυχή του σχεδίου. Στο τέλος, θα έχετε ένα ακριβές και εκλεπτυσμένο μοντέλο για παρουσίαση στους κατασκευαστές.
   • Αφιερώστε το χρόνο που χρειάζεστε για να προσαρμόσετε τη διάταξη. Τυχόν λάθη που κάνετε κατά τη φάση προγραμματισμού θα είναι δωρεάν. Τα σφάλματα στη φάση κατασκευής μπορούν να καταναλώσουν γρήγορα τον προϋπολογισμό σας.
   • Ένα καλό πρόγραμμα σχεδιασμού σπιτιού συνήθως κοστίζει. Υπάρχουν επίσης δωρεάν εκδόσεις διαθέσιμες στο Διαδίκτυο, αν και τείνουν να είναι πολύ λιγότερο εξελιγμένες, πράγμα που σημαίνει ότι ενδέχεται να μην έχετε στη διάθεσή σας ένα πλήρες σύνολο εργαλείων.

2. 

   Βρείτε μια κατάλληλη τοποθεσία. Το έδαφος είναι σημαντικό για το επιλεγμένο αρχιτεκτονικό στυλ. Αν και ο κύριος στόχος σας είναι να σκεφτείτε τη γενική ιδέα για το πώς θα μοιάζει το σπίτι σας, είναι επίσης σημαντικό να συλλέξετε πληροφορίες σχετικά με το πού θα μείνετε. Για παράδειγμα, θα έχετε πρόσβαση στις απαραίτητες δημόσιες υπηρεσίες; Είναι το σούπερ μάρκετ και το βενζινάδικο σε λογική απόσταση; Πόσο καιρό θα χρειαστεί να φτάσετε στη δουλειά; Αυτές είναι βασικές ερωτήσεις που πρέπει να κάνετε κάθε φορά που επισκέπτεστε έναν ιστότοπο.
   • Να θυμάστε ότι θα είναι πιο δύσκολο να χτίσετε πάνω σε λόφο ή σε βραχώδες, ανώμαλο ή κατάφυτο έδαφος, καθώς θα χρειαστεί να σκάψετε περισσότερα.
   • Εάν έχετε οποιεσδήποτε ανησυχίες σχετικά με το πώς η τοποθεσία μπορεί να επηρεάσει την αξία ή την άνεση του σπιτιού των ονείρων σας, γράψτε τις και συζητήστε τις με τον αρχιτέκτονα ή τον εργολάβο αργότερα.

3. 

   Συζητήστε με έναν αρχιτέκτονα για τα σχέδιά σας. Ακούστε προσεκτικά τις συμβουλές του επαγγελματία και προσέξτε τις συμβουλές που δίνει. Το μέρος του έργου σας είναι να γνωρίζετε τι θέλετε. Το μέρος του αρχιτέκτονα είναι να διασφαλίσει ότι επιτυγχάνονται οι στόχοι του σπιτιού σας και να σας καθοδηγήσει προς αποφυγή κοινών παγίδων και επιπλοκών.
   • Μερικές από τις εκτιμήσεις που ο αρχιτέκτονας θα συζητήσει μαζί σας περιλαμβάνουν δομική ακεραιότητα, τοπικούς κωδικούς κτιρίων, την καταλληλότητα του ακινήτου γύρω από το σπίτι και άλλα πρακτικά θέματα που δεν θα μπορούσατε να σκεφτείτε μόνοι σας.
   • Το κόστος πρόσληψης ενός αρχιτέκτονα υπολογίζεται σε ποσοστό που ποικίλλει με βάση το εκτιμώμενο κόστος για την εργασία. Ο επαγγελματίας μπορεί επίσης να πληρωθεί για τη διενέργεια επιθεωρήσεων στο εργοτάξιο. Σε αυτήν την περίπτωση, χρεώνει ανά επίσκεψη ή μπορεί να χρεώνει έναν ελάχιστο μισθό ανά μήνα.

4. 

   Ελέγξτε το έργο με μια ομάδα κατασκευής. Αφού εσείς και ο σύμβουλος αρχιτεκτονικής σας επεξεργαστείτε όλες τις λεπτομέρειες του σχεδίου, η εργασία σας θα ολοκληρωθεί. Το μόνο που μένει να κάνουμε είναι να παραδώσουμε τα ολοκληρωμένα έργα στους επαγγελματίες. Ένας έμπειρος αρχιτέκτονας κατοικιών θα σας βοηθήσει να προσλάβετε έναν καταρτισμένο γενικό ανάδοχο και μαζί θα συζητήσουν το μέλλον του έργου.
   • Να είστε έτοιμοι να αποδεχτείτε τις αλλαγές της τελευταίας στιγμής εάν μέρος του έργου σας αποδειχθεί ανέφικτο.

Συμβουλές

• Φροντίστε για το μεγαλύτερο μέρος του προκαταρκτικού προγραμματισμού προτού προσλάβετε αρχιτέκτονα. Αυτό θα διευκολύνει την εργασία του επαγγελματία και θα εξαλείψει την ανάγκη να γίνουν σημαντικές αναθεωρήσεις στο έργο σας.
• Επισημάνετε περιοχές που πρέπει να χτιστούν για να καλύψουν ειδικές ανάγκες, όπως πρόσβαση αναπηρικής πολυθρόνας ή σουίτα στον κάτω όροφο για ηλικιωμένους κατοίκους.
• Κάνοντας αποκόμματα χαρτιού από καθένα από τα διάφορα δωμάτια και μετακινώντας τα μέχρι να φτάσουν στην ιδανική διάταξη μπορεί να διευκολύνει τη διαδικασία συναρμολόγησης της εγκατάστασης και να την κάνει γρηγορότερη και πιο διασκεδαστική.

Προειδοποιήσεις

• Δείτε αν το έργο πληροί τις οδηγίες που ορίζονται στους τοπικούς, πολιτειακούς και δημοτικούς κωδικούς κτιρίων. Εκτός από τα τυπικά κριτήρια κατασκευής, υπάρχουν ηλεκτρικοί, μηχανικοί, υδραυλικοί και κωδικοί πυρκαγιάς που πρέπει να πληρούνται. Για να αποκτήσετε άδεια οικοδομής, τα σχέδιά σας πρέπει να συμμορφώνονται με το νόμο.
• Αντισταθείτε στον πειρασμό να αλλάξετε γνώμη μετά την έναρξη της κατασκευής. Οι δραστικές αλλαγές που γίνονται από το πουθενά μπορούν να αυξήσουν τον προϋπολογισμό σας γρήγορα και να κάνουν το έργο σας να φαίνεται ακατάστατο.