Περιεχόμενο

• Βήματα
• Ερωτήσεις και απαντήσεις κοινότητας
• Συμβουλές

Άλλες ενότητες

Υπάρχουν πολλοί παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν αποφασίζετε εάν θα νοικιάσετε ή θα αγοράσετε ένα σπίτι ως συνταξιούχος ηλικιωμένος πολίτης. Θα εργάζεστε με ένα σταθερό εισόδημα, οπότε θα πρέπει να λάβετε έξυπνες αποφάσεις που θα σας επιτρέψουν να αυξήσετε το εισόδημά σας άνετα κατά τη διάρκεια των ετών συνταξιοδότησής σας. Μπορεί να είναι συντριπτική προσπάθεια να καταλάβουμε ποια είναι η καλύτερη επιλογή για την περίπτωσή σας, αλλά λαμβάνοντας υπόψη τις ανάγκες του τρόπου ζωής σας, την υγεία και τα μελλοντικά σας σχέδια, καθώς και τη μείωση ορισμένων αριθμών που αφορούν την περίπτωσή σας, μπορείτε να λάβετε μια απόφαση που θα σας αφήσει να απολαύσετε τη συνταξιοδότησή σας στο έπακρο.

Βήματα

Μέρος 1 από 3: Καθορισμός των προτεραιοτήτων σας

1. 

   Σκεφτείτε πόσο καιρό σκοπεύετε να μείνετε. Ένα από τα πρώτα πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν αποφασίζετε εάν θα νοικιάσετε ή θα αγοράσετε σπίτι μετά τη συνταξιοδότησή σας είναι πόσο καιρό σκοπεύετε να μείνετε. Όσο μικρότερη είναι η διαμονή, τόσο λιγότερα οφέλη θα λάβετε από την αγορά νέου σπιτιού. Κατά γενικό κανόνα, εάν σκοπεύετε να μείνετε στο νέο σας σπίτι λιγότερο από τρία ή τέσσερα χρόνια, η ενοικίαση θα είναι μια καλύτερη επιλογή.

2. 

   
   
   Σκεφτείτε τα must-have σας. Ανεξάρτητα από την επιλογή που αποφασίζετε, θα θελήσετε να βεβαιωθείτε ότι έχετε όλα τα πράγματα που θέλετε και χρειάζεστε στο νέο σας σπίτι. Δημιουργήστε μια λίστα με τα απαραίτητα και βεβαιωθείτε ότι οπουδήποτε αποφασίσετε να μετακινήσετε περιλαμβάνει όλα αυτά τα πράγματα.
   • Για παράδειγμα, εάν διαθέτετε ένα σπίτι για την πλειονότητα της ενήλικης ζωής σας, πιθανότατα είστε συνηθισμένοι στις καθημερινές πολυτέλειες που δεν έρχονται απαραίτητα με την ενοικίαση. Η λίστα που πρέπει να έχετε μπορεί να περιλαμβάνει μια μεγάλη αυλή, την ελευθερία να διακοσμήσετε όπως θέλετε, ή έναν κήπο πίσω. Ίσως να μην μπορείτε να διατηρήσετε όλα αυτά τα πράγματα με την ενοικίαση.
   • Από την άλλη πλευρά, μπορεί να θέλετε να μειώσετε το μέγεθος, να μειώσετε τις ευθύνες σας ή να αφήσετε στον εαυτό σας την ευελιξία να ταξιδέψετε. Εάν συμβαίνει αυτό, η ενοικίαση μπορεί να είναι μια καλή επιλογή.
   • Ακριβώς όπως έχετε μια λίστα με τα απαραίτητα για το νέο σας σπίτι, μπορείτε επίσης να έχετε μια λίστα με πράγματα που δεν θέλετε να αντιμετωπίσετε πια. Ίσως ανυπομονείτε να έχετε έναν ιδιοκτήτη για τη φροντίδα των επισκευών και του τοπίου, για παράδειγμα. Ή, ίσως ανυπομονείτε να έχετε σταθερά μηνιαία έξοδα στέγασης. Η ενοικίαση θα μπορούσε να είναι μια καλή επιλογή για εσάς. Ενώ η ενοικίαση μπορεί να έχει λιγότερες ανέσεις, έρχεται επίσης με λιγότερες ευθύνες.

3. 

   
   
   Αξιολογήστε την υγεία σας. Ένα άλλο ζήτημα για το αν πρέπει να αγοράσετε ή να νοικιάσετε μόλις συνταξιοδοτηθείτε είναι η υγεία σας. Η υγεία σας μπορεί να επηρεάσει πράγματα όπως η ικανότητά σας να διατηρήσετε ένα σπίτι, τα προβλεπόμενα ιατρικά σας έξοδα τα επόμενα χρόνια και η πιθανότητα να χρειαστεί να μετακινηθείτε τελικά σε μια βοηθητική εγκατάσταση διαβίωσης.
   • Για παράδειγμα, εάν είστε σε καλή υγεία, η φροντίδα των επισκευών και της συντήρησης μπορεί να μην αποτελεί πρόβλημα εάν έχετε το δικό σας σπίτι. Ωστόσο, εάν δεν είστε στην καλύτερη υγεία, η φροντίδα αυτών των επισκευών μπορεί να είναι υπερβολική.
   • Πρέπει επίσης να σκεφτείτε τι είδους ταμειακή ροή θα χρειαστείτε για ζητήματα υγείας, έχοντας κατά νου ότι αυτό το ποσό πιθανότατα θα αυξηθεί με τα χρόνια, τα τελευταία πέντε έως επτά χρόνια συνταξιοδότησής σας είναι τα πιο ακριβά.

4. 

   
   
   Σκεφτείτε να αφήσετε μια κληρονομιά. Για πολλούς συνταξιούχους, ανεξάρτητα από το αν θέλουν ή όχι να αφήσουν μια κληρονομιά πίσω για τα παιδιά ή τα εγγόνια τους, παίζει σημαντικό ρόλο στην απόφαση ενοικίασης ή αγοράς. Εάν σκοπεύετε να αφήσετε μια κληρονομιά, η αγορά ενός σπιτιού μπορεί να σας βοηθήσει να χτίσετε ίδια κεφάλαια και να αυξήσετε το ποσό που μπορείτε να αφήσετε στα αγαπημένα σας πρόσωπα. Εάν δεν σκοπεύετε να αφήσετε κληρονομιά, ωστόσο, η ενοικίαση μπορεί να είναι καλύτερη επιλογή.

Μέρος 2 από 3: Υπολογισμός του προϋπολογισμού σας

1. 

   Προσδιορίστε τις πηγές εισοδήματος από τη σύνταξη. Τα συνταξιοδοτικά σας εισοδήματα θα προέρχονται από διάφορα διαφορετικά μέρη. Για να υπολογίσετε τον προϋπολογισμό σας για συνταξιοδότηση, θα πρέπει να καθορίσετε όλες τις πηγές από τις οποίες θα λάβετε εισόδημα ενώ είστε συνταξιούχοι. Ελέγξτε όλες τις ακόλουθες πιθανές πηγές εισοδήματος:
   • Κοινωνική ασφάλιση — που παρέχεται από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση, αυτό το εισόδημα συσσωρεύεται κατά τη διάρκεια των ετών εργασίας σας
   • Σύνταξη καθορισμένων παροχών — που παρέχεται από τον εργοδότη σας, αυτό το εισόδημα βασίζεται στο χρονικό διάστημα που εργάσατε για τον εργοδότη σας, τι κερδίσατε κατά τη διάρκεια αυτών των ετών και την ηλικία κατά την οποία συνταξιοδοτήσατε. Επικοινωνήστε με το τμήμα ανθρώπινου δυναμικού του εργοδότη σας για να μάθετε πόσα συνταξιοδοτικά εισοδήματα θα λάβετε.
   • Πρόγραμμα καθορισμένων εισφορών - συνήθως 401k, αυτή η πηγή εισοδήματος είναι ένα πρόγραμμα που προσφέρει ο εργοδότης σας στο οποίο μπορείτε να επενδύσετε τα δικά σας χρήματα. Πολλοί εργοδότες θα ταιριάζουν με ένα μέρος της επένδυσής σας, αλλά σε αντίθεση με τη σύνταξη καθορισμένων παροχών, δεν υπάρχει εγγύηση από τον εργοδότη σας για το ποσό που θα λάβετε κατά τη συνταξιοδότηση. Αυτό που θα λάβετε εξαρτάται από το πόσα επενδύετε, από πού επενδύθηκε και από πόσο καιρό έχετε το σχέδιο.
   • Κατοικία - εάν έχετε το σπίτι σας, θα χτίσει ίδια κεφάλαια με την πάροδο του χρόνου. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτό το κεφάλαιο κατά τη συνταξιοδότηση με την πώληση του σπιτιού σας ή την απόκτηση αντίστροφης υποθήκης.
   • Αποταμιεύσεις και επενδύσεις - αυτοί είναι οι προσωπικοί σας λογαριασμοί ταμιευτηρίου και επενδύσεις, όπως μετοχές, ομόλογα και IRA.

2. 

   Συλλέξτε οικονομικές πληροφορίες. Είναι επιτακτική ανάγκη να καταλάβετε έναν ρεαλιστικό προϋπολογισμό συνταξιοδότησης για να σας βοηθήσουμε στη λήψη της απόφασης ενοικίασης ή αγοράς. Μόλις καταλάβετε τον συνολικό προϋπολογισμό συνταξιοδότησης, μπορείτε να αποφασίσετε για τον προϋπολογισμό στέγασης. Ξεκινήστε συλλέγοντας οποιοδήποτε σχετικό υλικό και πληροφορίες, όπως:
   • Οι πιο πρόσφατες τραπεζικές σας καταστάσεις (αξίας 6-12 μηνών)
   • Οι πιο πρόσφατες δηλώσεις πιστωτικών καρτών σας (αξίας 6-12 μηνών)
   • Οι δύο τελευταίες πληρωμές σας (τόσο για εσάς όσο και για τον / τη σύζυγό σας)
   • Χρωματιστές επισημάνσεις (10-12)
   • Η φορολογική σας δήλωση από το προηγούμενο έτος

3. 

   Προσδιορίστε τα πάγια έξοδά σας. Χρησιμοποιώντας ένα από τα κυριότερα σημεία, επιστρέψτε στις καταστάσεις τραπεζικών και πιστωτικών καρτών σας και σημειώστε τυχόν σταθερά έξοδα. Αυτό περιλαμβάνει τυχόν επαναλαμβανόμενες μηνιαίες, τριμηνιαίες ή ετήσιες πληρωμές. Για έναν ακόμη πιο αποτελεσματικό προϋπολογισμό, διαιρέστε τα πάγια έξοδά σας σε τρεις ομάδες, χρησιμοποιώντας ένα διαφορετικό χρώμα επισήμανσης για να επισημάνετε κάθε ομάδα:
   • Είδη πρώτης ανάγκης - τροφή, στέγαση, μεταφορά, ρούχα, υγειονομική περίθαλψη
   • Μη απαραίτητα μηνιαία έξοδα - συνδρομές στο γυμναστήριο, καλωδιακά, μηνιαίες συνδρομές
   • Απαιτούμενα μη μηνιαία έξοδα — φόροι ιδιοκτησίας, ασφάλιστρα, εγγραφή αυτοκινήτων
   • Μην ξεχάσετε να εντοπίσετε τυχόν αλλαγές στα έξοδα υγειονομικής περίθαλψης, συμπεριλαμβανομένων των δαπανών οδοντιατρικής, όρασης και ακοής. Μόλις συνταξιοδοτηθείτε, ο προηγούμενος εργοδότης σας πιθανότατα δεν θα καλύπτει πλέον κανένα από τα ασφάλιστρα υγειονομικής περίθαλψης.

4. 

   Προσθέστε προαιρετικά έξοδα. Σκεφτείτε πώς θα αλλάξουν οι δαπάνες σας μετά τη συνταξιοδότηση. Μόλις συνταξιοδοτηθείτε, πιθανότατα θα έχετε περισσότερο χρόνο για να κάνετε τα πράγματα που απολαμβάνετε, όπως ταξίδια, γκολφ ή πηγαίνοντας στο σπα. Αυτά τα στοιχεία θα θεωρηθούν προαιρετικά έξοδα στον προϋπολογισμό σας. Φροντίστε να προσαρμόσετε τις προβλεπόμενες δαπάνες σας ώστε να συμπεριλάβετε οποιαδήποτε αύξηση σε αυτές τις δραστηριότητες.

5. 

   Υπολογίστε τα πάγια και τα ευέλικτα έξοδά σας. Θα πρέπει να καταλάβετε πόσα θα δαπανήσετε για πάγια έξοδα για να προσδιορίσετε πόσα δωρεάν χρήματα θα έχετε για τα προαιρετικά έξοδά σας. Στη συνέχεια, μπορείτε να τροποποιήσετε τον προϋπολογισμό σας και να βρείτε μέρη για εξοικονόμηση, εάν θέλετε περισσότερα χρήματα για ευέλικτα έξοδα. Για να προσδιορίσετε τα πάγια έξοδά σας, κάντε τα εξής:
   • Προσθέστε τα συνολικά έξοδά σας.
   • Προσθέστε τα πάγια έξοδά σας.
   • Χωρίστε τα πάγια έξοδά σας στα συνολικά έξοδά σας. Η απάντηση θα σας πει πόσα από τα συνταξιοδοτικά σας εισοδήματα θα προορίζονται για πάγια έξοδα, τα οποία θα περιλαμβάνουν τυχόν έξοδα στέγασης.

6. 

   Προσδιορίστε τον ετήσιο προϋπολογισμό στέγασης. Μόλις καταλάβετε τον συνολικό προϋπολογισμό και τον ετήσιο προϋπολογισμό σας για τη συνταξιοδότησή σας, υπολογίστε τον προϋπολογισμό στέγασης για να σας βοηθήσουμε στη λήψη της απόφασης ενοικίασης ή αγοράς. Οι επαγγελματικές απόψεις ποικίλλουν, αλλά σε γενικές γραμμές, οι ειδικοί προτείνουν να ξοδεύετε μεταξύ 15 και 20 τοις εκατό του ετήσιου προϋπολογισμού σας για στέγαση, είτε ενοικιάζετε είτε αγοράζετε. Αξιολογεί αυτόν τον αριθμό σε σχέση με τα πάγια έξοδά σας. Είναι εφικτό να πληρώσετε αυτό το ποσό στη στέγαση και να είστε σε θέση να τηρήσετε τον προϋπολογισμό σας;
   • Εάν ο αριθμός που έχετε επιλέξει δεν είναι εφικτός, τροποποιήστε τον προϋπολογισμό σας για να βρείτε μέρη που μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα και να μειώσετε τις δαπάνες.

7. 

   Συμβουλευτείτε έναν οικονομικό προγραμματιστή. Αν όλα αυτά φαίνονται αρκετά συγκεχυμένα, αυτό μπορεί να είναι. Ενώ μπορείτε να υπολογίσετε τον εαυτό σας, μπορείτε να συμβουλευτείτε έναν οικονομικό προγραμματιστή για να καταλάβετε τις ιδιαιτερότητες της κατάστασής σας. Ένας οικονομικός αρμόδιος για το σχεδιασμό δεν μπορεί μόνο να σας βοηθήσει να προσδιορίσετε τον προϋπολογισμό σας, αλλά μπορεί επίσης να σας δώσει καθοδήγηση σχετικά με το πώς και πότε να αξιοποιήσετε τα περιουσιακά σας στοιχεία προκειμένου να αξιοποιήσετε στο έπακρο τα συνταξιοδοτικά σας κεφάλαια.
   • Γράψτε μια λίστα ερωτήσεων προτού συναντήσετε τον οικονομικό σας προγραμματιστή. Αυτό θα σας βοηθήσει να λάβετε όλες τις πληροφορίες που χρειάζεστε και να διερευνήσετε διεξοδικά τις επιλογές σας.
   • Μερικές ερωτήσεις που πρέπει να συμπεριληφθούν θα μπορούσαν να είναι, "Πώς μπορώ να αξιοποιήσω στο έπακρο το εισόδημά μου από τη σύνταξη;" «Πώς μπορώ να προγραμματίσω απρόσμενα έξοδα;» και «Υπάρχουν άλλοι τρόποι για να αυξήσω το εισόδημά μου από συνταξιοδότηση;

Μέρος 3 από 3: Επιλογή του νέου σπιτιού σας

1. 

   Εξετάστε την τοποθεσία. Ίσως θελήσετε να μετεγκαταστήσετε όταν αποσυρθείτε για να είστε πιο κοντά στην οικογένεια ή να ζήσετε σε ένα θερμότερο κλίμα. Η επιλογή του τόπου διαμονής μπορεί να είναι δύσκολη, διότι υπάρχουν πολλά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη σε αυτήν την απόφαση. Επιπλέον, το κόστος ενοικίασης ή αγοράς, που είναι μια πολύ σημαντική μεταβλητή κατά τη συνταξιοδότηση, θα αλλάξει ανάλογα με το μέρος της χώρας στην οποία βρίσκεστε. Ορισμένα πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη κατά την επιλογή μιας τοποθεσίας περιλαμβάνουν:
   • Γενικά, η ενοικίαση είναι φθηνότερη από την αγορά και στις δύο ακτές και η αγορά είναι συνήθως φθηνότερη από την ενοικίαση στη μέση της χώρας.
   • Υπάρχουν ποιοτικές εγκαταστάσεις υγειονομικής περίθαλψης κοντά;
   • Υπάρχουν όλες οι ψυχαγωγικές δραστηριότητες στις οποίες θέλετε να συμμετάσχετε κατά τη διάρκεια της συνταξιοδότησης;
   • Θέλετε να πλησιάσετε την οικογένεια;
   • Σκέφτεστε τη μερική απασχόληση; Εάν ναι, αναζητήστε μέρη με χαμηλό ποσοστό ανεργίας και αναπτυσσόμενη οικονομία.

2. 

   Συζητήστε τις επιλογές σας με τους σημαντικούς σας και την οικογένεια. Πρέπει επίσης να λάβετε υπόψη τις σημαντικές ανάγκες και τις ανάγκες των άλλων και της οικογένειάς σας κατά την επιλογή ενός σπιτιού. Μιλήστε τους για το τι πρέπει να έχουν και πού θα ήθελαν να ζήσουν.
   • Κάντε τις σημαντικές άλλες ερωτήσεις σας όπως, "Πού βλέπετε να ζούμε μετά τη συνταξιοδότηση;" «Τι θα θέλατε να κάνετε περισσότερα όταν συνταξιοδοτηθείτε;» ή "Ποια είναι τα τρία κορυφαία που πρέπει να έχετε για το νέο μας σπίτι;"
   • Εάν σκοπεύετε να μεταβείτε πιο κοντά στην οικογένεια, φροντίστε να συζητήσετε τα όρια. Για παράδειγμα, ενώ τα παιδιά και τα εγγόνια σας θα σας αρέσει αναμφίβολα να σας κάνουν πιο κοντά, να μετακινηθείτε στην ίδια γειτονιά που θα μπορούσαν να είναι πολύ κοντά.

3. 

   Βρείτε έναν καλό μεσίτη. Μόλις περιορίσετε το σημείο όπου θέλετε να ζήσετε, θα χρειαστείτε έναν καλό μεσίτη για να σας βοηθήσει να βρείτε μέρη που ταιριάζουν στον προϋπολογισμό και τις ανάγκες σας. Το πιο σημαντικό, χρειάζεστε έναν έμπειρο κτηματομεσίτη που είναι ηθικός και γνωρίζει καλά την περιοχή. Όταν αναζητάτε μεσιτικό γραφείο, κάντε τα εξής:
   • Ζητήστε παραπομπές ή αναζητήστε τις στο διαδίκτυο. Οι καλοί μεσίτες θα έχουν πολλούς ικανοποιημένους πελάτες που θα χαρούν να δείξουν τις ικανότητές τους.
   • Κάντε μια αναζήτηση στο Διαδίκτυο για τις κορυφαίες εταιρείες ακινήτων στην περιοχή και ελέγξτε το βιογραφικό και τις κριτικές των υπαλλήλων τους για να πάρετε μια ιδέα ποιος μεσίτης μπορεί να σας ταιριάζει.
   • Ζητήστε παραπομπές από άλλους επαγγελματίες ακινήτων. Εάν έχετε έναν εξαιρετικό μεσίτη στην τρέχουσα τοποθεσία σας, ρωτήστε τους εάν γνωρίζουν καλούς μεσίτες στη νέα σας τοποθεσία. Οι επαγγελματίες είναι συνήθως ευτυχείς να παραπέμπουν τους πελάτες σε ικανούς συνεργάτες.
   • Υπάρχει μια διαφορά μεταξύ ενός μεσίτη και ενός κτηματομεσίτη. Τα Realtors ανήκουν στην Εθνική Ένωση Realtors και δεσμεύονται να ακολουθήσουν έναν Κώδικα Δεοντολογίας. Οι κτηματομεσίτες, ωστόσο, δεν κάνουν τέτοια δέσμευση.

4. 

   Προβολή ιδιοτήτων. Είτε σκέφτεστε να νοικιάσετε είτε να αγοράσετε, θα πρέπει να είστε προσεκτικοί όταν βλέπετε πιθανές ιδιότητες. Περάστε χρόνο σε ολόκληρο το σπίτι και σημειώστε τι σας αρέσει, τι δεν σας αρέσει και τυχόν ανησυχίες ή ζητήματα που παρατηρήσατε. Για να σας βοηθήσουμε να προσδιορίσετε εάν αυτό το σπίτι είναι κατάλληλο για εσάς, εξετάστε τα εξής:
   • Είναι κάτι υγρό στο σπίτι; Είναι το κτίριο υγιές; Είναι τα κουφώματα σε καλή κατάσταση; Πόσο παλιά είναι η οροφή και είναι ανέπαφη;
   • Υπάρχει αρκετός αποθηκευτικός χώρος; Είναι τα δωμάτια αρκετά ευρύχωρα για τις ανάγκες σας; Υπάρχουν αρκετές πρίζες; Και είναι σε καλή κατάσταση; Πώς είναι η γειτονιά;

5. 

   Υπολογίστε το μηνιαίο κόστος ιδιοκτησίας σπιτιού. Όταν το καταλαβαίνουμε, η πραγματική μείωση των αριθμών μπορεί να σας δώσει την καλύτερη ιδέα για το αν η ενοικίαση ή η αγορά είναι πιο κατάλληλη για εσάς (τουλάχιστον οικονομικά). Αφού περιορίσετε την αναζήτησή σας σε μερικά σπίτια, υπολογίστε το μηνιαίο κόστος ιδιοκτησίας κατοικίας. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να λάβετε υπόψη το κόστος συναλλαγής αγοράς σπιτιού, ασφάλισης ακινήτων και φόρων, έξοδα συντήρησης και επισκευής, ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού και το κόστος ευκαιρίας δέσμευσης των χρημάτων σας στην αγορά ενός νέου σπιτιού. Αυτό μπορεί να είναι εξαιρετικά δύσκολο και θα ποικίλλει ανάλογα με παράγοντες όπως το πού αγοράζετε το σπίτι σας και την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς κατοικιών, αλλά μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τους ακόλουθους αριθμούς ως γενικό οδηγό:
   • Κατά γενικό κανόνα, οι ειδικοί λένε ότι μπορείτε να περιμένετε να ξοδέψετε περίπου 834 $ το μήνα στο κόστος ιδιοκτησίας σπιτιού για κάθε 100.000 $ στην αξία των σπιτιών σας. Για παράδειγμα, ένα σπίτι 300.000 $ θα παράγει μηνιαίο κόστος ιδιοκτησίας περίπου 2.500 $ (834 x 3 $). Οι αριθμοί σε αυτό το παράδειγμα υπολογίστηκαν υποθέτοντας ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα ήταν στο σπίτι τους για 10 χρόνια.

6. 

   Προσδιορίστε το μηνιαίο κόστος ενοικίασης. Επειδή υπάρχουν λίγα πρόσθετα κόστη ενοικίασης, όπως συντήρηση και επισκευές, φόροι και ούτω καθεξής, ο καθορισμός του μηνιαίου κόστους ενοικίασης είναι αρκετά απλός. Αυτά τα κόστη θα είναι απλώς το ποσό που θα πληρώνετε σε ενοίκιο κάθε μήνα.
   • Λάβετε υπόψη τις ανάγκες και τις επιθυμίες του τρόπου ζωής σας όταν αναζητάτε μια κατάλληλη ενοικίαση.
   • Επίσης, σκεφτείτε ότι το κόστος ενοικίασης γενικά αυξάνεται χρόνο με το χρόνο, επομένως πιθανότατα δεν θα πληρώνετε τον ίδιο συντελεστή 10 χρόνια στο δρόμο.

7. 

   Συγκρίνετε το κόστος. Αφού προσδιορίσετε το μηνιαίο κόστος και των δύο που κατέχετε το σπίτι σας και την ενοικίαση, συγκρίνετε τα δύο για να μάθετε ποια είναι η φθηνότερη επιλογή. Για παράδειγμα, ένα σπίτι 300.000 $ θα μπορούσε να δημιουργήσει κόστος ιδιοκτησίας περίπου 2.500 $ ανά μήνα. Εάν μπορείτε να βρείτε ένα σπίτι που κοστίζει λιγότερο από 2.500 $ το μήνα για ενοικίαση, η ενοικίαση μπορεί να είναι η καλύτερη επιλογή για εσάς.
   • Η εκτίμηση του κόστους ιδιοκτησίας ενός σπιτιού σε σχέση με την ενοικίαση μπορεί να προκαλέσει σύγχυση. Ευτυχώς, οι ηλεκτρονικοί υπολογιστές υποθηκών και τα εργαλεία ενοικίασης έναντι αγοράς μπορούν να το κάνουν πολύ πιο εύκολο. Οι New York Times διαθέτουν ένα εξαιρετικό διαδικτυακό εργαλείο ενοικίασης έναντι αγοράς που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να σας βοηθήσουμε να λάβετε αυτές τις αποφάσεις.

8. 

   Εξετάστε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα του καθενός. Η ενοικίαση και η αγορά και των δύο έχουν οικονομικά πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα που πρέπει να σκεφτείτε επίσης. Ακριβώς επειδή η ενοικίαση είναι η φθηνότερη επιλογή δεν σημαίνει απαραίτητα ότι είναι η καλύτερη επιλογή για εσάς και το αντίστροφο. Εξετάστε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα του καθενός για να προσδιορίσετε ποια λύση είναι πιο λογική για εσάς.
   • Πλεονεκτήματα ιδιοκτησίας σπιτιού: συνήθως μπορείτε να κερδίσετε περισσότερα για τα χρήματά σας και μπορείτε να δημιουργήσετε ίδια κεφάλαια
   • Μειονεκτήματα ιδιοκτησίας σπιτιού: συνεπάγεται οικονομικό κίνδυνο όπως διακυμάνσεις στην αγοραία αξία και τον πληθωρισμό, είστε υπεύθυνοι για το κόστος επισκευής και συντήρησης και το μηνιαίο κόστος σας είναι πιθανό να κυμαίνεται
   • Ενοικίαση επαγγελματιών: το ποσό που καταβάλλεται στο ενοίκιο δεν θα κυμαίνεται από μήνα σε μήνα, ο ιδιοκτήτης φροντίζει τα έξοδα επισκευής και γενικής συντήρησης και η ενοικίαση ελευθερώνει χρήματα για να επενδύσετε ή να χρησιμοποιήσετε σε άλλα έξοδα
   • Ενοικίαση μειονεκτήματος: το ενοίκιο πιθανότατα θα αυξηθεί με την πάροδο του χρόνου και δεν υπάρχει αντισταθμιστική αύξηση των ιδίων κεφαλαίων όταν νοικιάζετε το σπίτι σας όπως υπάρχει όταν αγοράζετε

Ερωτήσεις και απαντήσεις κοινότητας

Συμβουλές

• Η συμβουλή ενός χρηματοοικονομικού συμβούλου σχετικά με το αν πρέπει να νοικιάσετε ή να αγοράσετε μπορεί να είναι πολύ χρήσιμη. Μπορούν να σας δώσουν συμβουλές ειδικά για την περίπτωσή σας.