Περιεχόμενο

• Βήματα

Η οικοδόμηση περιουσιακών στοιχείων είναι το κλειδί για μια υγιή οικονομική ζωή. Δεν είναι τίποτα περισσότερο από περιουσιακά στοιχεία στο όνομά σας που σας βοηθούν να κερδίσετε περισσότερα χρήματα στο μέλλον, όπως μετοχές και ακίνητα. Με την πρώτη ματιά, η διαδικασία μπορεί να φαίνεται εκφοβιστική, αλλά με τον κατάλληλο προγραμματισμό είναι δυνατόν να εμπλουτίσετε και να αναλάβετε την οικονομική σας ζωή.

Βήματα

Μέθοδος 1 από 3: Εξοικονόμηση χρημάτων

1. 

   Δημιουργήστε έναν προϋπολογισμό. Το πρώτο βήμα στη δημιουργία περιουσιακών στοιχείων είναι ο καθορισμός ενός σχεδίου σε σχέση με τα χρήματα. Καθορίστε πώς θα διαθέσετε κάθε δολάριο που κερδίζετε. Μπορείτε να ξεκινήσετε διαθέτοντας το 50% του εισοδήματός σας σε βασικές ανάγκες: τροφή, μεταφορά και στέγη. Εξοικονομήστε 30% και διαθέστε το 20% για τα πιο περιττά πράγματα και τις καθημερινές αγορές.
   • Εάν γίνει καλά, ο προγραμματισμός θα σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε όσο το δυνατόν περισσότερο. Εάν μπορείτε να εξοικονομήσετε κάτι κοντά στο 50% των εσόδων και να μην χρησιμοποιήσετε περισσότερο από το 50% των χρημάτων για τις ανάγκες σας, θα έχετε έναν εξαιρετικό προϋπολογισμό.
   • Προσπαθήστε να μειώσετε το κόστος ζωής σας μαγειρεύοντας φθηνά τρόφιμα μόνοι σας.
   • Μετακόμιση σε μικρότερο σπίτι ή διαμέρισμα με το φθηνότερο ενοίκιο για εξοικονόμηση ποσού ετησίως.

2. 

   
   
   Κρατήστε αρχείο δαπανών. Όταν κάνετε έναν προϋπολογισμό, αποφύγετε να το ξεφύγετε. Αγοράστε μόνο ό, τι έχετε χρήματα. Κρατήστε ένα υπολογιστικό φύλλο με όλες τις αγορές σας για να μάθετε τι ξοδεύετε. Να γνωρίζετε πάντα πόσα χρήματα πρέπει να ξοδέψετε την εβδομάδα, το μήνα ή το έτος.
   • Κατεβάστε μια προσωπική εφαρμογή χρηματοδότησης όπως η Guia Bolso και η Organizze. Οι εφαρμογές αυτής της κατηγορίας βοηθούν τους χρήστες να παρακολουθούν τον προϋπολογισμό τους και να αποθηκεύουν αποδείξεις και κουπόνια καρτών.

3. 

   
   
   Μειώστε τους μηνιαίους λογαριασμούς ηλεκτρικής ενέργειας. Αντικαταστήστε όλους τους λαμπτήρες πυρακτώσεως με λαμπτήρες LED ή CFL για εξοικονόμηση ηλεκτρικής ενέργειας. Επίσης, αποσυνδέστε τις ηλεκτρονικές συσκευές όταν δεν τη χρησιμοποιείτε. Ακόμα και εκτός, χρησιμοποιούν λίγη ενέργεια. Για να μειώσετε την αξία του λογαριασμού ενέργειας, σκεφτείτε να εγκαταστήσετε έναν θερμοστάτη για να κάνετε τη χρήση κλιματισμού και θερμαντήρων πιο αποτελεσματική.

4. 

   
   
   Ξοδέψτε λιγότερα χρήματα για διασκέδαση. Δείτε εάν υπάρχει πιθανότητα ακύρωσης ορισμένων υπηρεσιών όπως καλωδιακή τηλεόραση ή λογαριασμός Netflix, ειδικά αν δεν τις χρησιμοποιείτε συχνά. Αυτός είναι ένας καλός τρόπος για να εξοικονομήσετε χρήματα.

5. 

   Προσέξτε να μην εμπλακείτε στο χρέος, ειδικά στην πιστωτική σας κάρτα. Όσο λιγότερα οφείλετε, τόσο πιο γρήγορα μπορείτε να δημιουργήσετε στοιχεία. Σε ορισμένες περιπτώσεις, όπως η χρηματοδότηση αυτοκινήτων για εργασία, μπορείτε να πάρετε χρέος για να έχετε νέους τρόπους για να δημιουργήσετε περιουσιακά στοιχεία, αλλά να είστε προσεκτικοί. Κάντε τους υπολογισμούς πολύ καλά και μην κάνετε ένα βήμα περισσότερο από το πόδι.
   • Εάν χρησιμοποιείτε πιστωτικές κάρτες, πληρώνετε το τιμολόγιο κάθε μήνα, ώστε να μην χρειάζεται να πληρώνετε τόκους.
   • Εάν έχετε ήδη μεγάλο χρέος, προσπαθήστε να διαπραγματευτείτε μια αναχρηματοδότηση με την τράπεζα. Μιλήστε με τον διαχειριστή, δοκιμάστε το χαμηλότερο δυνατό επιτόκιο και πληρώστε τις δόσεις εγκαίρως.

Μέθοδος 2 από 3: Μεγιστοποίηση του εισοδήματός σας

1. 

   Εάν είναι απαραίτητο, εργαστείτε σε περισσότερες από μία θέσεις εργασίας. Η συνετή χρήση χρημάτων δεν είναι πάντα αρκετή. Για να χτίσετε περιουσιακά στοιχεία, πρέπει να κερδίσετε όσο μπορείτε. Εάν είναι δυνατόν, κάντε ένα ράμφος ή κάποια ανεξάρτητη δουλειά για να κερδίσετε επιπλέον εισόδημα, ακόμη και αν μερικές ώρες την εβδομάδα.

2. 

   Εάν είναι δυνατόν, εργάζεστε υπερωρίες στη δουλειά. Πληρώνουν περισσότερο από τις κανονικές ώρες εργασίας, κάτι που είναι πλεονεκτικό. Ρωτήστε το αφεντικό σας εάν υπάρχει κάτι άλλο που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να μπορείτε να εργαστείτε μερικές ακόμη ώρες και να αυξήσετε το εισόδημά σας.

3. 

   Παράλληλα, ξεκινήστε τη δική σας επιχείρηση. Εάν έχετε δεξιότητες ή χόμπι που δεν σχετίζονται με την εργασία, χρησιμοποιήστε τα προς όφελός σας για να κερδίσετε επιπλέον τα Σαββατοκύριακα και τα βράδια. Για παράδειγμα, αν σας αρέσει η φωτογραφία, προσπαθήστε να εργαστείτε ως φωτογράφος σε γάμους και αποφοίτους. Εάν είστε καλός τεχνίτης ή γνωρίζετε πώς να χειρίζεστε ρούχα, δοκιμάστε να πουλήσετε την τέχνη σας σε Etsy, OLX ή Mercado Livre.

4. 

   Επαναλάβετε τις σπουδές σας εάν είναι απαραίτητο για να ακολουθήσετε μια πιο κερδοφόρα καριέρα. Εάν η τρέχουσα κατάστασή σας δεν σας επιτρέπει να κερδίσετε αρκετά χρήματα για να επιτύχετε τους οικονομικούς σας στόχους, μπορεί να είναι μια περίπτωση αλλαγής της καριέρας σας.
   • Ερευνήστε μερικούς σχετικά σταθερούς τομείς, όπως η υγεία και η τεχνολογία και μάθετε ποιο εκπαιδευτικό επίπεδο χρειάζεστε για να ακολουθήσετε μια καριέρα που πληρώνει περισσότερα.
   • Εάν είναι απαραίτητο να μπείτε σε ιδιωτικό κολέγιο, προσέξτε τα χρέη. Προσπαθήστε να αποκτήσετε υποτροφία ή σπουδές για να μπείτε σε δημόσιο πανεπιστήμιο. Μια εναλλακτική λύση είναι να ακολουθήσετε, για παράδειγμα, ένα βραδινό τεχνικό μάθημα για να μπορείτε να εργαστείτε κατά τη διάρκεια της ημέρας.

Μέθοδος 3 από 3: Επένδυση χρημάτων χρημάτων

1. 

   Επενδύστε σε ασφαλή περιουσιακά στοιχεία τα χρήματα που θα χρειαστείτε για ανάληψη εντός πέντε ετών. Δεν αρκεί να βγάζεις λεφτά. Η επένδυση είναι ένα κρίσιμο μέρος της διαδικασίας δημιουργίας περιουσιακών στοιχείων. Η αγορά άμεσων κρατικών ομολόγων είναι μια καλή επιλογή για όσους πρέπει να πραγματοποιήσουν επενδύσεις χαμηλού κινδύνου. Για να διαβάσετε περισσότερα σχετικά με το θέμα, δείτε το βιβλίο Investimentos Inteligentes, του συγγραφέα Gustavo Cerbasi.
   • Αυτή η δυνατότητα είναι ιδανική για όταν έχετε στόχο να αγοράσετε κάτι μέσα σε πέντε χρόνια, όπως ένα αυτοκίνητο ή ένα γαμήλιο πάρτι. Επιπλέον, είναι μια καλή επενδυτική επιλογή να πληρώσετε για το παιδικό κολέγιο στο μέλλον.
   • Τα άμεσα ομόλογα δεν αποδίδουν όσο οι μετοχές, αλλά οι πιθανότητες να χάσετε χρήματα από αυτά είναι πολύ χαμηλές.

2. 

   Ανοίξτε μια ιδιωτική σύνταξη και μοιράζεστε συχνά χρήματα. Στον ιδιωτικό τομέα, υπάρχουν πολλά διαφορετικά προγράμματα συνταξιοδότησης. Τα πιο δημοφιλή είναι PGBL και VGBL. Ερευνήστε καλά τις διάφορες λεπτομέρειες και επιλέξτε ένα που ταιριάζει στην περίπτωσή σας. Για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με το θέμα, ανατρέξτε στο βιβλίο Goodbye Retirement του συγγραφέα Gustavo Cerbasi και παρακολουθήστε μερικά βίντεο στο YouTube.
   • Εξοικονομήστε μέρος του μισθού για συνταξιοδότηση κάθε μήνα. Όσο περισσότερο συνεισφέρετε στο πρόγραμμα συνταξιοδότησης, τόσο πιο άνετο θα είναι το οικονομικό σας μέλλον.
   • Η εξοικονόμηση 10 έως 15% του μισθού σας είναι καλό, αλλά σκεφτείτε προσεκτικά και αποφασίστε σύμφωνα με τις οικονομικές σας ανάγκες.
   • Συμβουλευτείτε το συνταξιοδοτικό σας πρόγραμμα για να μάθετε εάν υπάρχουν ετήσια όρια εισφορών. Λάβετε υπόψη τους περιορισμούς της επιλεγμένης μορφής και σχεδιάστε τον προϋπολογισμό ανάλογα.
   • Ορισμένες εταιρείες και εργοδότες προσφέρουν παροχές συνταξιοδότησης, όπως ένα συνταξιοδοτικό πρόγραμμα με παροχές και μπόνους μετρητών για εργαζομένους που εργάζονται επί μακρόν. Μιλήστε με το αφεντικό σας και μάθετε αν υπάρχει αυτή η δυνατότητα για εσάς.

3. 

   Επενδύστε στα αποθέματα τα χρήματα που δεν θα χρειαστείτε για τα επόμενα πέντε χρόνια. Το χρηματιστήριο μπορεί να είναι επικίνδυνο βραχυπρόθεσμα. Ωστόσο, εάν μείνετε ήρεμοι και κρατήσετε τις μετοχές σας για πέντε ή περισσότερα χρόνια, μπορείτε να κάνετε μια σημαντική απόδοση. Τα ευρετηριασμένα κεφάλαια τείνουν να είναι, μακροπρόθεσμα, η πιο ασφαλής μέθοδος εντός αυτού του πεδίου.

4. 

   Εάν είναι δυνατόν, αγοράστε ακίνητα. Ερευνήστε την αγορά ακινήτων στην πόλη σας και αποφασίστε αν αξίζει να επενδύσετε σε ακίνητα. Αφού αγοράσετε το δικό σας σπίτι, σκεφτείτε να αγοράσετε άλλα ακίνητα - αν αυτό δεν σημαίνει φυσικά να βυθιστείτε στο χρέος. Όπως τα αποθέματα, τα ακίνητα μπορούν να εκτιμήσουν με την πάροδο του χρόνου. Ωστόσο, αυτός ο τύπος επένδυσης είναι μακροπρόθεσμος καλός - τουλάχιστον πέντε χρόνια. Διαβάστε για αυτό στο βιβλίο Smart Investments, που αναφέρθηκε προηγουμένως στο άρθρο.
   • Είναι δυνατή η δημιουργία άλλων πηγών εσόδων μέσω κερδοφόρων ακινήτων. Σημαντικό: μην ξεχνάτε ότι το ακίνητο κοστίζει επίσης και χρειάζεται τακτική συντήρηση.
   • Να είστε προσεκτικοί όταν ψωνίζετε σε ακίνητα, καθώς η επένδυση μπορεί να είναι επικίνδυνη και τα σπίτια δημιουργούν πάντα έξοδα για επισκευές, ασφάλιση και φόρους. Εάν δεν είστε σίγουροι ότι μπορείτε να το αντέξετε οικονομικά, μην αγοράσετε ακίνητα.
   • Αποφύγετε την αγορά ακινήτων σε περιοχές χαμηλής ρευστότητας. Το ιδανικό είναι ότι τα ακίνητα βρίσκονται σε μια περιοχή που διευκολύνει τη γρήγορη πώληση, σε περίπτωση που χρειάζεστε επειγόντως χρήματα.
   • Οι τοποθεσίες όπου τα ακίνητα αποτιμώνται και πωλούνται γρήγορα είναι οι καλύτερες για εσάς.

5. 

   Εάν χρειάζεστε πιο στενή παρακολούθηση, αναζητήστε έναν ειδικό. Οι περισσότερες τράπεζες έχουν έναν σύμβουλο εφημερίας για να σας καθοδηγήσουν στη δημιουργία περιουσιακών στοιχείων για την επίτευξη των οικονομικών σας στόχων. Ελέγξτε τον ιστότοπο της τράπεζάς σας, μάθετε για αυτήν τη δυνατότητα και κλείστε ραντεβού. Εκτός από τις τράπεζες, υπάρχουν επίσης ανεξάρτητοι επαγγελματίες και εταιρείες που κάνουν αυτό το είδος εργασίας.
   • Λάβετε υπόψη ότι σίγουρα θα πρέπει να πληρώσετε για να έχετε αυτόν τον τύπο διαφοροποιημένης υπηρεσίας. Ορισμένοι επαγγελματίες χρεώνουν ένα ποσοστό των κερδών για να σας βοηθήσουν να διαχειριστείτε τα περιουσιακά σας στοιχεία. Άλλοι χρεώνουν ανά ώρα και, σε ορισμένες περιπτώσεις, ζητούν προκαταβολή. Μάθετε για την τιμή αυτών των επαγγελματιών πριν κλείσετε μια συμφωνία.